16 отзывов о ЖК «Новый (СЗ Стройф)»
Отзывы и вопросы о ЖК «Новый (СЗ Стройф)»
- 16 отзывов от жильцов и дольщиков
- 3.2 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Берег», «Детский сад», «Закрытый двор доступ», «Кладовка»Минусы
«Договор», «Парковка», «Рядом предприятия», «Садик»16 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:97428048
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
Из плюсом рядом больница с ЛОРом и глазной )
Минусы:
Место настолько непродуманное и ужасное. Теперь по факту: рядом 2 завода( напротив тракторный завод в руинах ), несколько металлоприемок , территория бывшего кислородного , заброшенный хлебозавод , ужасный нижний тракторный . Нескончаемый поток грузовых машин . По экологии это 0 баллов сразу говорю . Цена квартир с таким местом ну это до 2.5 млн максимум
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Являюсь собственником с 2023 года. При сдаче квартиры без отделки недочетов не выявлено. Красивая и ухоженная территория двора, сам двор закрыт, на калитках домофон с видеонаблюдением. В ЖК устраивают праздники для делей (есть отдельная строка в ежемесячном платеже), есть охрана комплекса (но тут нюанс, отвечает она только за сохрание имущества ЖК, с остальным будет разбираться полиция, тоже входит в кварптлату).
Общественный траспорт в пешей доступности, плюс есть маршрутка (№57).
Минусы:
Застройщиком было обещано быстрое развитие комплекса, а именно постройка функционирующего детского сада (сад построен, но не введен в эксплуатацию, ближайший на спартановке или на горном), открыт один продуктовый магазин (магнит), есть пункты выдачи (озон, вайлдбериз, яндекс маркет), кофейня и пивнушка, магазин дверей, на этом все. К сожалению ни аптеки, ни магазина бытовой химии, ни пекарни, ни пресловутого фикспрайса здесь не открылось.
Большим и неочевидным минусом является сожительство с переселенцами с нижнего тракторного , т.к. есть квартиры выкупленные администрацией (к сожалению, было несколько неприятных инцидентов и конфликтов), камеры охватывают внутреннюю территорию комплекса, но не парковочную зону, пешеходная зона от ЖК до первой продольной не освещена.
Внутриквартирный газовый котел хорошая идея, но реализация страдает.
В домах недавней постройки с минимум жильцов в квартире будет очень прохладно по причине незаселенности, УК может только рекомендовать выставить минимальную температуру для нежилых помещений, но не контролирует исполнение.
Выезд с парковочной площадки только один, в час пик маскимально неудобно.
Парковая зона - ближайший сквер вдоль первой продольной, но он в плачевном состоянии, с коляской особо не погуляешь, церковь в этом же сквере строится уже не один год. Признаков муниципального развития нет.
Виктория
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Плюсов нету
Минусы:
Минусов очень много.....
1.обман по ремонту от застройщика при покупке обещали одно, по факту совсем другой+ ремонт от застройщика стоит бешеных денег а сделан отвратительно.
2. Дом не качественный даёт усадку в квартире появляются множественные трещины на стенах, на протяжение прожитых 2 лет было выявлено 7 трещин квартира вся в латках..
3.очень не качественные окна в квартире гуляет ветер температура ы квартире 16 градусов при включённом котле 65 градусов и работают 4 комфорки плиты.. боремся уже вторую зиму , мерзнем устранять не Собираются....
4. Инженер по эксплуатации часто меняются, письма пишем на почту дл устранений все друг на друга валят концов не найти....
5 . Во дворе газона нет , сделали декоративной камушек который разносится по всему двору, плитка брущатся выложена не ровно и вся разная, сделано не на совесть.
Натали
Оформляю сделку
Плюсы:
1. Двор ухоженный и с зеленью
2. Сам вид комлекса
3. Близко от центра и не за конскую цену,10 минут и ты в центре
4. Сдача дома уже скоро, выбрала квартиру с видом
5. Закрытый двор, доступ по ключам или по номеру
6. Большая парковка и электро заправка на ней!!! У мужа электричка, это было решающие
Минусы:
Детский сад не работает,но уже видно,что готовый
Елизавета
Ищу квартиру
Плюсы:
Понравилсч двор , в подъездах чисто , менеджер провел экскурсию , помогает с ипотекой , если одобрят ипотеку , то возьму тут
Минусы:
Нет
Ника
Ищу квартиру
Плюсы:
Ездила на просмотр готовой квартиры (с мебелью). И так, закрытая территория,обустронный двор с детской площадкой и рядом детский сад. Остановка маршрутки.Работают озон,вб и офис управляющей компании рядом. В подьездах все обставлено (даже защита на уголах!!что бы не разбили). Со второй продольной до центра на раз два..
Минусы:
Ценник уже ни такой низкий,как на том же Матросова(
Имя скрыто
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет. Читайте минусы
Минусы:
После того как вам варили в тридорога квартиру вы сильно удивитесь при приемки, что она будет не соответствовать рассказам менеджера, например:
1. Отсутствие витражей, там где обещали
2. Убогие никому не нужные балконы
3. Вырубающиеся котлы
4. Стены которые не высыхают и покрываются плесенью
5. Комнаты шириной 2,7м и длиной 7м. Мы же всегда мечтали жить в вагоне?
6. Сквозные дыры в наружних стенах
Это сюрпризы от застройщика. Далее УК "Современный город":
1. УК без вашего участие выберет председателя дома, которого вы в лицо никогда не увидите, зато увидите в актах работ его подпись
2. Если у вас авария к вам никто не приедет, фиксировать заявки необходимо только письменно. Через с телефон, потом скажут что вы не звонили. НО по письменной заявки никто не приедет, вам просто напишут отписку, а ЖИ махнет гривой в защиту УК.
3. Тарифы, при условии что дом на гарантии, будут в 1,5 раза выше чем в старом фонде.
4. Если на территории и в доме установлены камеры, то доступа к ним, как у других ЖК, вам не видать. Если что то случится и это связанно с УК видеозаписи вам не предоставят. И вообще все что связано с камерами включая платы жильцов, договоров на обслуживание камер и т.д. это коммерческая тайна УК.
Прежде чем брать у данного застройщика квартиры почитайте настоящие отзывы от жильцов ЖК Северный, ЖК Клубный дом на Тарифной, ЖК Новый. Жильцы данных домов готовят иски в суд а некоторые уже судяться.
Анатолий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Добрый вечер. Купил 1к квартиру по адресу Тракторостроителей 21/1. 20.12 получать ключи. ЖК однозначно нравится, как мне, так и семье. 14.12 приехал в офис продаж поинтересоваться некоторыми вопросами по приёму 1к квартиры, а так же покупки ещё одной 3к квартиры. Женщина с чёрными волосами в офисе продаж не пустила в офис, с аргументацией дословно "не заходите, у нас полная санитария, как в аптеке". Могу ли я получить ответ, почему меня не пустили в офис продаж?
Минусы:
Нет
Артём
Ищу квартиру
Плюсы:
Не могу не отметить огражденную территорию с парком в центре домов, действительно классное решение и вход по ключ кодам, отделка домов современная с достаточным освещением, кладовые отдельное спасибо застройщику.
Минусы:
Из минусов конечно же цена квартир и площадь, для каких клопов их строят не понятно. Да и за что такая цена? Давайте правде в глаза смотреть, экология ниже плинтуса, район сам по себе так себе наркоманы и всякая живность подзаборная там как у себя дома ходят, безопасность авто уже под сомнением, а за детей есть опасение если даже взрослых гулять отпускать, рядом построен садик в таком районе сомнительное решение, да близко это хорошо, но не рядом с заводами очнитесь....
Инфраструктуры как таковой даже спустя 2 года не появилось ни какой, остановку сделали один транспорт благо начал ходить но увы это тракторный а не центр и ни когда администрации на благоустройство этой местности дел не будет, ЖД сделают но явно не ближайшее время с остановкой и автобусными линиями, в основном комфорт только на авто, опять же минус парковки у вас столько места было не могли сделать уровневую парковку для машин с крышей, хотя бы элементарно козырьки поставить во всех новых домах это есть и цена обоснована, тут этого нет и цена завышена по факту хотя и кажется что самая низкая цена на квартиры новостроек волгограда. Итог не стоят данные квартиры такого уж внимания как делают на них акценты. Если вы цены проверите по квадратуре то цена в центре будет дешевле нежели в данной ЖК.
Wayne Andrew
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
*Ну, наверное относительно доступный новый жилищный фонд, качество будет проверяться спустя время, будем надеяться.
*Не самый "стремный" дизайн фасада зданий.
*Не московские человейники. *Разноэтажная застройка, может быть нижним этажам тоже достанется по лучику солнца.
*Огороженная территория двора, надеюсь данная концепция будет работать на протяжении всего времени.
*Теоретически много места под паркинг.
*Кто успел мог купить кладовки, жаль, что они были не в каждом доме.
*Относительно доступный транспорт. Час пик конечно никто не отменял, однако под боком 1я продольная, и дублирующая ее линия трамвая (который надеюсь будет существовать ещё долго, поскольку это реально важная транспортная артерия города).
*Непонятно по поводу 0-й продольной, которая указана в проекте, что и как она будет из себя представлять-не понятно.
*Само наличие садика уже +, да спорная локация, однако это лучше чем ничего, проблема безопасности детей будет на плечах воспитателей и надёжности ограждения садика.
*В доме 27/1 обещают 2 грузовых лифта.
*Надежда на адекватный дизайн и практичность двора.
Минусы:
*Тот же паркинг. На рендерах генплана парковка обволакивает дома и пешеходной зоны не наблюдается, нужно будет идти сквозь скопление машин? Надеюсь, что нет.
*Близость к Волге с точки зрения более холодного микроклимата, зимой скорее всего будет задувать.
*Слабая инфраструктура. Дай бог будет хотя бы пятёрочка или магнит, чтобы за продуктами не пришлось ездить каждый раз в большой Магнит у поворота на нижний.
*Прилегающая промзона конечно картину не красит. Что будет в будущем неизвестно, хотелось бы надеяться, что хотя бы руины завода когда-нибудь преобразятся в большой, красивый парк *мечтать не вредно*.
*Кто-то писал про экологичность и два завода под боком, ну так в Волгограде нигде нет эталонной экологии.
*Рядом будет продолжаться стройка, ибо проект микрорайона скорее всего будет расширяться, пока не упрется в кислородный.
*Выезд на первую продольную с улицы тракторостроителей скорее всего станет "узким горлышком".
*Считаю большим кол-во квартир на этаже, по планировке кажется насчитал 11, в целом должно нивелироваться двумя грузовыми лифтами.
*Возможная проблема освещения на маршруте от станции трамвая до ЖК, насколько помню там с этим все очень плохо, в вечернее время очень темно.
*В целом не проблема ЖК, а скорее администрации города, что районы кроме центрального у нас развиваются и модернизируются очень и очень медленно, исходя из этого ждать отдельную набережную, снос завода, перенос металлоприкмок, и в целом облагораживание близлежащего пустыря придется долго. Всегда было обидно за родной Тракторный, очень хочется видеть его опрятным и мало мальски удобным с точки зрения урбанистики.
ID:110245980
Ищу квартиру
Плюсы:
Замечательное место, рядом Волга, цены, так вообще радуют, красивые дома, с продуманной инфраструктурой
Минусы:
Минус нет
ID:110245678
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Берег Волги. Будет возможность гулять по берегу.
Перспективный район. Думаю, промзону со временем уберут, а на берегу построят большой жилой район.
Во всех домах в первых этажах будут расположены магазины-аптеки-парикмахерские-и т.д.
Очень быстро построили детский сад. В ближайшее время сдают 4 дома. Сдадут еще 10 и построят школу.
Очень близко расположена остановка скоростного трамвая. Можно без пробок добираться по городу.
Через проспект Ленина школа.
В ближайшей перспективе дорога по берегу, по которой можно будет доехать до Ворошиловского.
Автономное отопление -это просто здорово))
Качество строительства у этого застройщика нравится.
Наличие кладовок слегка компенсирует малый размер однушек.
Минусы:
Пока еще рядом предприятия.
Маленькие квартиры. Хотелось бы побольше площадью. Например, однушки метров 40...
ID:110173153
Оформляю сделку
Плюсы:
Нет
Минусы:
Ужасное отношение менеджера по продажам Дианы, не тактична в разговоре . Не предупредила о всех платежах например за оформление самой сделки узнали только по факту. В день сделки набрала трубку , в офисе были удивлены что мы с ними заключаем договор. Через полтора месяца после покупки квартиры позвонила и сказала что мы должны пойти в пенсионный фонд написать заявление о перечисление денег. На мой вопрос почему не сказали об этом раньше , она ответила какая разница когда вам это делать и почему вы не смотрите что у вас на счету нет денег. Ужасное отношение к клиентам.
Артем
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Недалеко Волга, перспективы по транспортной доступности, дешёвые квартиры относительно других новостроек, есть приятные планировки, продуманная входная группа, довольно тихое место, недалеко от трамвая (3-5 минут) и электрички, хорошие материалы
Минусы:
Отсутствует подземная парковка, а на месте надземной можно было бы организовать променад
часть квартир с видом на завод
квартиры без отделки частично без стен, вопрос про школу больше к муниципалитету...
садик построен через дорогу (не очень безопасно для детей)
Игорь
Ищу квартиру
Плюсы:
Красивый вид будет , но только с одного фасада на Волгу
Минусы:
Рядом только пром зона, место не годится для дилых домов . Детский сад строят прямо возле работающих предприятий по обработке металла , не лучше бы его перенести на другую часть квартала? До транспорта придется идти по грязной дороге через жд пути . Из окна будет видно много обрабатывающих металл предприятий
ID:44614268
Ищу квартиру
Плюсы:
Место хорошее - на берегу Волги , нет ни каких предприятий рядом , Северная часть города , я считаю ее самой экологически чистой в городе ( рядом проживаю всю свою жизни и очень довольна тем ,что наконец то строить будут новый ЖК - непременно в него и перееду !
Минусы:
Пока в проекте не вижу рядом ни каких школ , садиков, магазинов и прочего необходимого - в шаговой доступности к сожалению ни чего нет 🙅🏼♀️, и наверно не скоро будет )