ЖК «Новый (СЗ Стройф)»

Из плюсом рядом больница с ЛОРом и глазной )

Место настолько непродуманное и ужасное. Теперь по факту: рядом 2 завода( напротив тракторный завод в руинах ), несколько металлоприемок , территория бывшего кислородного , заброшенный хлебозавод , ужасный нижний тракторный . Нескончаемый поток грузовых машин . По экологии это 0 баллов сразу говорю . Цена квартир с таким местом ну это до 2.5 млн максимум

Являюсь собственником с 2023 года. При сдаче квартиры без отделки недочетов не выявлено. Красивая и ухоженная территория двора, сам двор закрыт, на калитках домофон с видеонаблюдением. В ЖК устраивают праздники для делей (есть отдельная строка в ежемесячном платеже), есть охрана комплекса (но тут нюанс, отвечает она только за сохрание имущества ЖК, с остальным будет разбираться полиция, тоже входит в кварптлату). Общественный траспорт в пешей доступности, плюс есть маршрутка (№57).

Застройщиком было обещано быстрое развитие комплекса, а именно постройка функционирующего детского сада (сад построен, но не введен в эксплуатацию, ближайший на спартановке или на горном), открыт один продуктовый магазин (магнит), есть пункты выдачи (озон, вайлдбериз, яндекс маркет), кофейня и пивнушка, магазин дверей, на этом все. К сожалению ни аптеки, ни магазина бытовой химии, ни пекарни, ни пресловутого фикспрайса здесь не открылось. Большим и неочевидным минусом является сожительство с переселенцами с нижнего тракторного , т.к. есть квартиры выкупленные администрацией (к сожалению, было несколько неприятных инцидентов и конфликтов), камеры охватывают внутреннюю территорию комплекса, но не парковочную зону, пешеходная зона от ЖК до первой продольной не освещена. Внутриквартирный газовый котел хорошая идея, но реализация страдает. В домах недавней постройки с минимум жильцов в квартире будет очень прохладно по причине незаселенности, УК может только рекомендовать выставить минимальную температуру для нежилых помещений, но не контролирует исполнение. Выезд с парковочной площадки только один, в час пик маскимально неудобно. Парковая зона - ближайший сквер вдоль первой продольной, но он в плачевном состоянии, с коляской особо не погуляешь, церковь в этом же сквере строится уже не один год. Признаков муниципального развития нет.