ЖК «Новый (СЗ Стройф)»

Из плюсом рядом больница с ЛОРом и глазной )

Место настолько непродуманное и ужасное. Теперь по факту: рядом 2 завода( напротив тракторный завод в руинах ), несколько металлоприемок , территория бывшего кислородного , заброшенный хлебозавод , ужасный нижний тракторный . Нескончаемый поток грузовых машин . По экологии это 0 баллов сразу говорю . Цена квартир с таким местом ну это до 2.5 млн максимум

*Ну, наверное относительно доступный новый жилищный фонд, качество будет проверяться спустя время, будем надеяться. *Не самый "стремный" дизайн фасада зданий. *Не московские человейники. *Разноэтажная застройка, может быть нижним этажам тоже достанется по лучику солнца. *Огороженная территория двора, надеюсь данная концепция будет работать на протяжении всего времени. *Теоретически много места под паркинг. *Кто успел мог купить кладовки, жаль, что они были не в каждом доме. *Относительно доступный транспорт. Час пик конечно никто не отменял, однако под боком 1я продольная, и дублирующая ее линия трамвая (который надеюсь будет существовать ещё долго, поскольку это реально важная транспортная артерия города). *Непонятно по поводу 0-й продольной, которая указана в проекте, что и как она будет из себя представлять-не понятно. *Само наличие садика уже +, да спорная локация, однако это лучше чем ничего, проблема безопасности детей будет на плечах воспитателей и надёжности ограждения садика. *В доме 27/1 обещают 2 грузовых лифта. *Надежда на адекватный дизайн и практичность двора.

*Тот же паркинг. На рендерах генплана парковка обволакивает дома и пешеходной зоны не наблюдается, нужно будет идти сквозь скопление машин? Надеюсь, что нет. *Близость к Волге с точки зрения более холодного микроклимата, зимой скорее всего будет задувать. *Слабая инфраструктура. Дай бог будет хотя бы пятёрочка или магнит, чтобы за продуктами не пришлось ездить каждый раз в большой Магнит у поворота на нижний. *Прилегающая промзона конечно картину не красит. Что будет в будущем неизвестно, хотелось бы надеяться, что хотя бы руины завода когда-нибудь преобразятся в большой, красивый парк *мечтать не вредно*. *Кто-то писал про экологичность и два завода под боком, ну так в Волгограде нигде нет эталонной экологии. *Рядом будет продолжаться стройка, ибо проект микрорайона скорее всего будет расширяться, пока не упрется в кислородный. *Выезд на первую продольную с улицы тракторостроителей скорее всего станет "узким горлышком". *Считаю большим кол-во квартир на этаже, по планировке кажется насчитал 11, в целом должно нивелироваться двумя грузовыми лифтами. *Возможная проблема освещения на маршруте от станции трамвая до ЖК, насколько помню там с этим все очень плохо, в вечернее время очень темно. *В целом не проблема ЖК, а скорее администрации города, что районы кроме центрального у нас развиваются и модернизируются очень и очень медленно, исходя из этого ждать отдельную набережную, снос завода, перенос металлоприкмок, и в целом облагораживание близлежащего пустыря придется долго. Всегда было обидно за родной Тракторный, очень хочется видеть его опрятным и мало мальски удобным с точки зрения урбанистики.